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过山车市况“2017年初,开封汴西新区的楼盘炙手可热,房价几乎每天都在涨。外地尤其郑州来的看房团络绎不绝,动辄上百人,如同逛市场一样,大手笔地买房,也不看楼层和户型。”上述开封房企销售总监表示,头部房企的出色营销吸引来了许多购房者。2016年开封共有128个住宅项目开售,2017年144个,几乎全部位于汴西新区。除开封本地的开发商外,建业地产、永威置业、晖达实业、东方今典等郑州开发商也在汴西新区大规模布局。与此同时,碧桂园和恒大通过收购当地资金短缺的项目,首次进驻开封。“其实头部房企进驻开封,对当地规模较小的开发商是好事。他们相对较强的溢价能力也会带动周边楼盘的房价,而且被他们营销吸引过来的看房者也会考虑其他开发商的楼盘。”一家开封房企的销售总监告诉经济观察报记者。

2017年开封出台的调控政策,直接限制了投资购房者出售的时间。美的国宾府的销售人员称,整个小区在2022年统一交房。加上3年的限售,从购买日起6年后才能交易和出售。企业洗牌2016年,开封政府出让土地的平均溢价率不足1%。2017年上涨至23%,截至2019年上半年,平均溢价率为30%。除了拿地支出上涨外,房企的建设成本也在增加。

换句话说,在前南解体的这近20年间,克罗地亚就一直没有更新其空军核心战斗力,这使得在面对塞尔维亚新获得的2个中队(23架)米格-29战机时几乎毫无还手之力。不过,克罗地亚很快和以色列“接头”,谈妥了价值仅5亿美元的战斗机转让合同:后者正在引入美制四代战机F-35I,以及从美国处获取更多的二手免费F-15D,其空军清退的现役F-16C/D正好就是克罗地亚梦寐以求的绝对主力。

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